14 отзывов
Налог с продажи квартиры

Налог с продажи квартиры

Налог с продажи квартиры
Управление Росреестра по Самарской области теперь приостанавливает госрегистрацию сделок с жильем при обнаружении несоответствия цен, указанных в договорах и банковских закладных, рассказали несколько банкиров и риэлторов.

25.05.12

 

Согласно российскому законодательству, при продаже жилья, находящегося в собственности менее трех лет и стоящего более 1 млн руб., продавец обязан заплатить подоходный налог в 13% с полученной суммы.

Поэтому, отмечают в группе компаний «Ваш Личный Консультант», собственники квартир часто указывают в договорах купли-продажи заниженную цену — меньше 1 млн руб. Выявить расхождение достаточно сложно; одна из возможностей заключается в сравнении цены, указанной в договоре купли-продажи, с ценой, фигурирующей в банковской закладной, если квартира приобретается покупателем в кредит. Как стало известно, Федеральная служба госрегистрации, кадастра и картографии (Росреестр) начала применять эту возможность на практике.

Управление Росреестра по Самарской области теперь приостанавливает госрегистрацию сделок с жильем при обнаружении несоответствия цен, указанных в договорах и банковских закладных, рассказали несколько банкиров и риэлторов.

В одном из официальных уведомлений об отказе в регистрации говорится, что «в закладной должна указываться сумма обязательства, обеспеченного ипотекой, то есть сумма, соответствующая договору купли-продажи», «в ином случае в закладной должны быть прописаны суммы и цели их предоставления залогодержателем залогодателю в отдельности». В данной ситуации выяснилось, что в сумму обеспеченного ипотекой обязательства стороны попытались включить сумму кредита, предоставленного для оплаты капитального ремонта.

В пресс-службе Сбербанка подтвердили изменения в практике Росреестра, но отказались их комментировать.

Нововведение — это способ добраться до тех, кто уклоняется от уплаты налогов. В дальнейшем будет ужесточен контроль и над сделками, проходящими без ипотеки по всем городам России. Если такая практика станет повсеместной, банки, выдающие ипотечные кредиты, будут вынуждены изменить условия 

Источник: ВЛК

Предыдущие статьи
+7
846
973-53-77
+7
846
206-01-20
+7
800
775-00-63
+7
917
101-71-09
ООО «ВЛК»
Генеральный директор Сергей Леонидович Проскуряков
443100РоссияСамарская областьСамараул. Галактионовская 150, офис 316-319, 322, 420 (вход со двора)
ADVISER163@gmail.com
Карта